家賃滞納!賃貸トラブル解決法 

家賃値下げパーフェクトガイド!!元賃貸不動産会社のトップ賃貸営業マンが初めて明かす 初期費用削減・賃料減額交渉・更新料ゼロ・敷金返還トラブルゼロの賃貸契約コスト削減マニュアル

貸す側・借りる側どちらのトラブルもしっかり解決する方法を教えます。法的な解決で両方ともスッキリしましょう。

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仲介手数料について

最大で賃料の一カ月分

個人で良い条件の賃貸物件を探すのは非常に困難です。



そのため、通常は不動産業者に依頼し、条件に合った物件を探してもらう事になります。

無報酬の約束をした場合は別ですが、通常は不動産業者に依頼した場合には仲介手数料を支払わなければなりません。

仲介手数料の金額は宅地建物取引業法と国土交通省の告示によって定められており、所定の金額を超えて報酬を受け取ってはいけません。

居住用の建物の賃貸借に関していえば、受け取れる仲介手数料は賃料の0.5カ月分、依頼者の承諾を受けている場合には最大賃料の一カ月分まで受け取ることが認められています。

不動産業者に支払う仲介手数料は最大でも一カ月分と覚えておきましょう。


仲介手数料は成功報酬

仲介手数料というのは、業者の努力によって契約成立となったときの成功報酬として支払うものです。

したがって、賃貸借契約が成立した後に借りるのを止めた場合には、仲介手数料は支払う義務があります。

契約成立前なら、当然支払う必要はありません。

トラブルを避けるためにも、支払うタイミングなどは確認しておきましょう。

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契約時に発生するお金
仲介手数料について
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友人を住まわせていたら無断転貸を理由に契約解除を迫られた
天井からの水漏れで部屋が水浸し
火災を起こしてしまった、損害賠償は
盗難被害に遭ったのは鍵のせいだと損害賠償を請求された
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原状回復費用についての公的な基準
原状回復はどの範囲まで要求される?
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原状回復トラブルを避けるために貸主・借主が気をつけること
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