家賃滞納!賃貸トラブル解決法 

家賃値下げパーフェクトガイド!!元賃貸不動産会社のトップ賃貸営業マンが初めて明かす 初期費用削減・賃料減額交渉・更新料ゼロ・敷金返還トラブルゼロの賃貸契約コスト削減マニュアル

貸す側・借りる側どちらのトラブルもしっかり解決する方法を教えます。法的な解決で両方ともスッキリしましょう。

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面倒な賃貸トラブルは法律の力で解決

アパートやマンションなどを貸す(借りる)際の「契約」を借家契約といいます。



借家契約は、大家さん(貸主)が入居者(借主)に借家を使用させ、その対価として借主が貸主に賃料(家賃)を支払う契約です。

「契約」というと、事務的・ビジネス的な手続きを連想する人がいるかもしれません。

確かに貸す側にとってはビジネスですが、借りる側にとっては、借りた建物や部屋が生活や仕事の拠点になるわけですから、非常に重要な契約です。

居住用の物件であれば、毎日使用されるものですし、事務所として使用されるものであれば、収益を上げるための大事な拠点となるものです。

このように賃借物件は、借主にとってとても大切な空間ですから、トラブルが起きたときには、当事者が感情的になり、鋭く対立する可能性があります。

たとえば、今、住んでいるマンションの天井から水漏れがあって、家具が水浸しになったとします。

これは現実の生活の場が被害を被ったわけですから、感情的になるのは当然です。

あるいは、仕事が軌道に乗っているのに、「来月には立ち退いてくれ」と言われたらどうでしょうか。

そんなことになったら、安心してビジネスを続けられませんからやはり感情的になってしまうでしょう。

一方、貸主側でも事情は同じです。

いつまでも家賃を支払ってくれない入居者に対しては、つい感情的な対応をしてしまうことがあるかもしれません。

このような場合に、法律と判例は、どのような解決策を用意しているのでしょうか。

賃貸トラブルについては、過去の膨大な判例の集積があり、ある程度は判例理論が確立しています。

そのようなルールを知っているかいないかでトラブル解決の仕方が大きく変わってくることがあります。

当サイトでは、賃貸トラブルについて、貸主側と借主側の双方の立場に立って、賃貸トラブルをなるべく網羅的に、且つわかりやすく説明しています。

店舗経営者のための家賃交渉マニュアル
面倒な賃貸トラブルは法律の力で解決
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不動産の賃貸借契約に関する法律
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契約を交わすとき気をつけること
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契約時に発生するお金
仲介手数料について
大家さんが修理をしてくれない
貸主の許可無く壁紙を張り替えたら退去してくれと言われた
入居者が無断でペットを飼っている
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友人を住まわせていたら無断転貸を理由に契約解除を迫られた
天井からの水漏れで部屋が水浸し
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